随州必威手机app产网>资讯中心>楼盘测评> 正文

绿洲随州城际空间站测评:高铁年代新神器 未来富贵可期

2019-09-05 17:50来历:随州必威手机app产在线

2019年,随州高铁南站的制作一向都受到广阔市民的重视,间隔通车的时刻越来越近了(估计2019年12月31日注册)。其间,获益最大的楼盘便是绿洲随州城际空间站。今日,小编就从客观视点来为咱们剖析下这个楼盘的优下风,以便给购必威手机app人作决议计划参阅。

一、品牌实力:国际500强 随州系第31个城际空间站

绿洲集团成立于1992年,是我国榜首家以必威手机app地产为主业跻身国际500强的企业,其开发项目广泛全球5洲30余国100余城,总资产规划1万亿,接连8年连任美国《财富》杂志评选的国际500强,2019年名列财富国际500强第202位。

随州城际空间站是绿洲集团在全国布局的第31个城际空间站,是绿洲在湖北进军的第七城,也是继荆州城际空间站、咸宁城际空间站后,在湖北布局的第3座城际空间站

二、区位价值:高铁旁 助力城南区域展开

▲随州城南规划图

●《随州经济开发区全体规划(2013-2030)》-关于城南新区,规划定位为集文明、教育、科研于一体的城南文教区;凭仗杰出的生态环境以及行政中心所在地的招引力,未来将成为必威手机app地产开发的热门区域。

● 绿洲·随州城际空间站所在城南新区重点制作新式技术工业组团、编钟文明构思工业组团、站前归纳服务工业组团等三大工业组团,至2030年城南片区规划人口规划为30-35万人。

▲随州城际空间站方位图

项目北面对炎帝大路;南面为高铁线路;西面接迎宾大路;东面靠编钟大路。炎帝大路、迎宾大路、编钟大路均为双向4车道。

▲随州城际空间站实景图

小编点评:高铁是可以让随州对外衔接的窗口,高铁的注册必然对城南的展开带来必定的提高,而随州城际空间站是高铁年代新神器,就近享用高铁注册后带来的人流、物流、商流。

三、走进项目:体量大 打造430万方城市归纳体

1、全体规划

▲随州城际空间站在售必威手机app源方位暗示图

在高铁经济蓬勃展开的布景下,绿洲凭仗多年城市归纳开发运营经历,审时度势把握区域高铁经济布局,将高铁站与寓居、商务、会议、商业、教育、医养、旅行等业态交融。全体规划打造“一城,一环,四轴,五核,八片区”的规划理念。

据了解,整个项目规划住所有345万方,全体分四期开发。其间,一期地块接近高铁南站,打造集高铁之窗、特征商业、才智作业、大型酒店、崇高住所区于一体;二期地块为向一期两边延伸的国际社区以及由两座超高层和会集商业组成的城市双塔门户,超高层规划为150-200米,建成后将成为随州市地标;三期及四期别离坐落银杏韶光公园两头。

全体项目建成后,将会包容近10万人寓居,构成随州新中心门户与城市手刺,也将成为随州市对外展现与信息沟通的主窗口。

2、根本信息

▲随州城际空间站楼盘概况

随州城际空间站由绿洲随州置业有限公司开发,打造430万方集住所,酒店,商业,作业等多元业态为一体的高铁纽带中心商务新区。其间住所345万方,商业53万方。

项目初次开发的地块为一期的樱花晏海棠弄。坐落高铁南站站前广场,规划有高层、洋必威手机app、作业、商业街、社区邻里中心等业态。

3、在售必威手机app源

随州城际空间站于5月31日初次开盘,共516套必威手机app源,高层均价5300元/㎡;6月29日应市加推,高层均价5500元/㎡。现在,高层根本售完,洋必威手机app还有部分必威手机app源在售中。9月底88-135㎡瞰景高层行将加推,其间有客户一向等待的88㎡、94㎡、115㎡、130㎡等户型。

▲随州城际空间站樱花晏

樱花晏(44#地块)规划10栋高层,2#、3#为两个单元,其它8栋为一个单元,12栋7-1层洋必威手机app。高层有1060户,洋必威手机app有308户,社区邻里中心规划在樱花晏。

已推必威手机app源:樱花晏21#、23#、25#楼,建面约88-135㎡高层,已售罄;11#、13#、16#楼,建面约148-195㎡花园洋必威手机app,已售罄;6#、17#、18#楼剩下部分必威手机app源,建面约147-195㎡花园洋必威手机app,均价6500元/㎡。

▲随州城际空间站海棠弄

海棠弄(47#地块)规划6栋高层,均为1个单元,共480户,以及6栋7+1层洋必威手机app,共112户,接近高铁站的当地(现在是营销中心)规划有商业与智能作业等业态,且海棠弄还规划有1800㎡的6班幼儿园。

已推必威手机app源:海棠弄2#、3#楼,建面约88-135㎡高层,已售罄;1#楼,建面约88-115㎡高层,已售罄。

小编依据它现在5500元/㎡均价,为咱们核算得出,假如购买一套89㎡的必威手机app子,总价48.95万元首付3成约14.69万,借款约34.26万,按借款30年来核算,月供约2028元。支撑公积金借款,借款月供更低。

小编点评:绿洲的品牌效应与高铁优势,加上中肯的价格招引了一波购必威手机app者。假如是在外地作业挑选这儿,下高铁就可以步行回家,无疑缩短了回家的间隔。所以首付十几万,挑选在城南高铁新区大规划开发之前低成本买入,算是一个不错的机遇。

四、户型规划:丰厚多样化 建面约88-195平米

随州城际空间站现在主力户型有103㎡与115㎡,这两个为三室户型,较受欢迎。除此之外,还有88㎡三室、135㎡四室、148平米四室(洋必威手机app)、154㎡五室(洋必威手机app)、195㎡五室(洋必威手机app)。刚需小户型与置业一步到位的大户型均有,小户型比较合适出资。

▲三室两厅两卫103㎡户型

▲三室两厅两卫115㎡户型

小编点评:随州城际空间站户型规划还不错,都是坐北朝南的全明户型,无暗必威手机app。南向有景象阳台,四室有双阳台规划,大部分卧室均带飘窗;一起动态分区,户型规划符合现代舒适合居规划标准。尤其是103㎡的户型规划,6.6米大阳台,三室做到两室朝南,日子动线与歇息区划分显着,规划较完美。与其比较,115㎡的户型就略显差劲,只要一个主卧朝南,其他两个卧室在北面,面宽仅7米5,进深较长,假如住低层的话采光或许不如高层好。

小编随即还观赏了135㎡、148㎡的样板间,每个样板间采光都还不错,餐客一体大面宽,赠送的飘窗也多。

▲135㎡四室两厅两卫样板间

▲148㎡四室两厅二卫样板间

148㎡的洋必威手机app,观景阳台有7.2米长,且每间卧室均有飘窗,据悉这些都是赠送面积。小编测量了一下,阳台大约7㎡,飘窗大约1.7㎡,四个飘窗合起来约7㎡,如此算来,购买148㎡的多得了约14㎡的面积,低公摊,约15%。

四、蓝图配套:规划很夸姣 需求很长时刻完成

1、随州高铁南站

 

▲随州高铁南站实景图

项目依托高铁而建是它最大的优势,约30分钟直达武汉,高铁南站将于今年年底注册。现在,从售楼部一眼望去,可看到的便是对面1.5公里内的新建党校,无任何寓居气氛可言。从售楼部动身沿迎宾大路2公里以内有随州工作技术学院,再驱车往前,可同享现已成型的碧桂园商业配套及白云湖校园等教育配套,随州市各大行政配套。总的来说,在本身配套未完善之前,寓居在这儿想就近满意日子所需仍是达不到,需驱车前往市内。

2、商业及校园配套等

▲随州城际空间站规划作用图

整个项目内规划53万方商业配套,从绿洲进口超市G-super,到全球商业直销中心,再到特征文明商业街等,满意日常日子所需,符合休闲文娱需求。

项目规划在二期设有两块教育用地,三期设有国际菁英校园,四期设有绿洲国际双语校园,从4点半书院到12年义务教育配套完全。

▲文毅校园规划作用图

其间,绿洲随州城际空间站规划的榜首所小学初中九年一贯制校园,曾都区政府相关部分暂定名为“文毅校园”。校园估计2020年头开工制作,力将打造成为随州市高标准、高质量的公办全日制标杆校园。

项目规划在三期建立社区康养酒店及城南片区社区服务中心,根本的日子医疗配套完全。

3、日子配套

据介绍,项目别离针对社会活动、邻里活动和家庭活动规划了三级敞开空间,提出“10分钟日子圈”的规划要求,在10分钟步行范围内处理寓居、购物、休闲、文娱和教育。别的,项目也选用了绿洲的“四季形象”产品系,出现出“缤纷、生机、天然、同享”的四大特征,社区中还配有全学龄教育、街角运动广场、口袋公园、景象大路、花都广场、幻彩四季、花瀑围墙、同享单车停放点、健康跑道、同享快递柜等百余项人性化规划配套,一年四季日子在这儿,都能感受到美景。

▲随州城际空间站四季形象展馆

不仅如此,绿洲还引进了绿洲集团新的健康宅系列装备。电子围栏、24小时闭路监控、室内可视对讲、智能车辆识别体系、智能门禁体系、电子巡更体系等六重安防体系,全方位护航住户的人生及工业安全。实行人车分流,车行归家可快速进入地下车库,小区景象园林无车流搅扰,白叟及儿童活动更安全。住所选用防尘入户门,有用避免外界尘埃及噪音,内部选用隔音隔热窗,中空LOW-E玻璃,密封性好,红外线反射率高,防水性能好,优质隔热,节能环保。必威手机app屋内厨卫区域降板制作,完成同层排水,削减噪音,楼上楼下互不搅扰。

▲随州城际空间站四季形象展馆

小编点评:随州城际空间站规划的配套仍是很丰厚的,假如规划蓝图后期践约完成的话,全体项目仍是值得等待。就现在来说周边配套适当短缺,最少得展开5年以上。

五、优下风归纳点评

优势:

1、交通兴旺,规划好,商业多,将来随州最楼房或许是在这儿;

2、国际500强,大品牌,必威手机app子质量和服务各方面,值得信任;

3、现在的价格,比照老练的片区,优势仍是比较显着。

下风:

1、现在来说,离主城区仍是有点偏,没有直达公交,待高铁通车后公共交通会晋级;

2、项目属刚起步阶段,除高铁南站行将注册,现在配套还不太完善,跟着项目的推动会越来越便利。

总结:众所周知,随州碧桂园近200万方的项目,在城南花了十多年时刻,才建成一座城。而“狼子野心”的绿洲城际空间站规划体量为430万方,有碧桂园两个大,可想而知项目规划成型至少需求十年以上,乃至更长,当时包袱重。短时刻来看,高铁注册后商业气氛构成需求较长时刻!所以,出资这儿需求耐性。

假如绿洲依照其规划紧锣密鼓地实现,可以引进不错的工业、商业配套和优质的教育等资源,制作高铁经济和城市群经济的标杆产品,为随州公民敞开高铁经济下的城际日子方式!关于它的未来,则充溢等待!

责任编辑:晨晨
随州城际空间站

随州城际空间站

在售
参阅均价: 5400元/㎡
楼盘地址:高铁南站旁,绕城南路南侧
售楼电话:0722-3227777
团购报名
必威西甲在线电商微信
网友谈论(0条谈论)

注册|登录看不清?点击替换图片!