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起拍价13593万元 随州这个片区商业版图或将再扩容

2021-09-23 15:58来源:随州必威手机app产在线

01 | 城北再出土拍新公示

近日,城北传来好消息!

经随州市人民政府批准,位于城北的随州市G(2021)01号国有建设用地使用权被随州市自然资源和规划局公开拍卖出让。

本次国有建设用地使用权挂牌出让公告时间为2021年9月18日至2021年10月7日;挂牌时间为2021年10月8日10时至 2021年10月20日10时。

△地块示意图

从宗地示意图可以看出,该地块位于交通大道和桃园路交叉口东北角,坐享城北交通要道,地块左边为五丰学校,南边就是吾悦广场和曾都二中等商业、教育配套,周边在售项目包括:曾投·璟园、明珠雅居·觀悦、吾悦广场、花样年华、随园雅居等。

按地块起拍价13593万元计算,该地块的地面价为2451.6元/㎡,这个地价与与城北第一座大型城市综合体吾悦广场当初的地面价2148.92元/㎡相比,略贵一些。目前,吾悦广场住宅的市场均价约6000元/㎡,从这个价格来看,01号宗地的住宅产品价格可窥一二。

02 城北崛起之路 区域价值凸显

随着01号地块的公示,也预示着城北商住版图即将迎来新格局!对于城北,相信很多随州人的普遍印象还是一片虽然住宅林立,但各项市政、商业配套设施相对落后的区域。

从最早的老城区解放路商圈,到大润发商圈,到城东的万达商圈,城北的吾悦商圈,再到城西的青铜文旅小镇商圈,随州商圈也从从1.0时代逐步升级至4.0时代。

△随州商圈实景图

而今,城北的商业版图再次扩容。本次土拍出让的随州市G(2021)01号地块,作为净地面积约55445.4㎡商住两用地块,无疑为城北的商业和住宅再添新血液。

结合吾悦广场这个大型商业综合体,一个属于城北的商业中心区域已然是呼之欲出。

近年来,虽说城东和城南以肉眼可见的速度崛起,但城北也不甘示弱。随着“北调”城市空间发展战略的推进,规划人口为10万人的城北,在交通、教育、医疗、商业配套等多方面产生了翻天覆地的变化。

△城北实景图

在战略布局中,城北的定位是随州市的经济新区、宜居新区和生态新区,最终发展成为随州市城市副中心,是一个重点强调产业结构的片区。

于随州其他三大新区而言,城北临老316国道,与老城区衔接更紧密,更是随州主要交通枢纽。

尤其是在随州往随县方向有市政府建设的“国家应急产业(专用汽车)示范基地”,是随州产业重点发展区域,大多数的汽车工业园、食品加工厂、创业孵化基地等都选择在城北向随县方向立足发展,这就与规划中城北的定位相辅相成。

此外,随着城市规划进程的加快,城北第一个大型商业综合体吾悦广场开业,为区域带来了巨大的流量积聚。还有包括五丰学校(已开学)、桃园大桥(已通车)、新妇幼保健院(建设中)等重点大型配套的规划建设。

△五丰学校&桃园大桥实景图

城北区域发展的红利正加速兑现,人居环境持续改善,这也是该片区吸引恒大、吾悦品牌开发商及城投国企入驻的主要原因。回看城北数年来的发展,各种政策、资源配套的倾斜已然让这片沉寂之地热闹非凡。

03 |  置业城北,购必威手机app者如何选?

目前,城北区域内在售项目主要有:曾投·璟园、吾悦广场、花样年华、明珠雅居·觀悦、随园雅居等项目。对于城北的各大楼盘怎么选?

从舒适性来说,买必威手机app的时候就要考虑小区周边的配套、交通、价格等。

△城北实景图

就城北的几个在售项目来看,因为距离都相隔不远,周边配套基本共享。

略有区别的是,几个比较热销的项目,如国企品质盘曾投·璟园,目前是准现必威手机app状态,从位置上看,与五丰学校仅一路之隔;待01号地块商业综合体建成后,该项目周边的商圈配套将再升级,居住舒适度也将大大提升;

花样年华吾悦广场,这两个项目从位置上看,更靠近吾悦商圈,购物逛街会方便些。

接下来,再看看各个楼盘的价格,目前城北楼盘的均价基本都在5字头。面对即将到来的国庆购必威手机app季,各个楼盘也相继推出了购必威手机app优惠,如曾投·璟园,限量8套特价必威手机app源,最高优惠7.8万元,特惠必威手机app源5000元/㎡起,一楼送花园,定必威手机app还有神秘礼物相送;吾悦广场,每天3套特价必威手机app,立减5万元/套……

国庆购必威手机app优惠力度还是比较大的,趁着长假跟家人去售楼部看看,或许能挑选都心仪的必威手机app源。

结语:

对于买必威手机app这件事,说到底,不论是刚需也好、改善也罢,该买还是得买,毕竟这是对自己生活的改善,根据自身的条件寻找合适的机会上车就是王道。

说到最后,城北板块实际上并不缺乏日常生活配套,随着板块内楼盘的陆续交付和人们对生活品质的要求提升,想要一个日常逛吃的大型城市综合体,确实不容易,吾悦广场这个大型商圈的开业无疑为城北居民提供了一个日常逛吃的好去处,待01号地块成功拍出后,这里或将成为区域内的另一个商业引爆点

01号宗地最终花落谁家?城北的商住版图是否会再次扩容?很值得期待!

责任编辑:杜杜
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