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“高低配”渐成随州楼市主流 如何选择低密产品

2020-06-08 17:50来源:随州必威手机app产在线

这两年亮相的新盘中,随州楼市“高低配”仿佛已经成为一种标配。对于拥有改善需求的人来说,若想在随州城区寻一处别墅产品已属十分难得,而低密性已经成了高品质生活的置业新倾向。

一、什么是“高低配

所谓“高低配”其实就是由高度完全不同的两种或多种物业类型组成。不论每种组合都会有高层,然后搭配低密产品。

一般的组合有三种:高层+洋必威手机app;高层+洋必威手机app+别墅,甚至于高层+别墅。

“混搭”的产品舒适度一定优于高层吗?不可否认,自带花园,种种花、种种草,一只秋田犬、一张摇椅,望得见天,也见得到绿的生活是许多人的梦想。

二、如何选择低密产品

A“院子”组合系列产品

1、绿城·随州桃李春风「高层+合院 」 一期容积率约1.2

2、交投·金科府「高层+洋必威手机app+叠墅+合院」 容积率约1.8

3、绿城·玉园「高层+合院 」容积率约2.0

B“叠墅”组合系列产品

1、御景南山「高层+叠墅」 容积率约1.9

2、碧桂园·紫宸「高层+叠墅」 容积率约2.1

C“洋必威手机app”组合系列产品

1、随州城际空间站「高层+洋必威手机app」容积率约1.9

2、书香别院「高层+洋必威手机app」 容积率约2.0

先从“混搭”的趋势来看,今年的“院子”组合系列是新产品,且容积率较低,不超过2.0。高低配带合院产品的楼盘有:绿城·玉园、交投·金科府、绿城·随州桃李春风。

前几天我们写了一篇深度分析合院产品的文章,这里就不做详细介绍了。

△绿城·玉园鸟瞰效果图

△绿城·玉园合院效果图

再从私密性来看,叠墅其内部空间它又有独幢别墅的一切元素,可以说它也有一种和一般别墅一样有天、有地、而且还有花园的私密生活空间。

△御景南山鸟瞰效果图

△御景南山叠墅效果图

城南的新项目依靠自然环境优势打造的都有低密度作品,很多开发商将今年推盘重点放在叠墅这类产品中。

比较有代表的御景南山,由14栋高层住宅,28 栋叠墅,一栋幼儿园组成。匠心打造150-210 ㎡四层叠墅产品,运用罕见的「上下叠」设计,上叠凌霄俯瞰盛景,下叠纳院赏阅群芳。每叠各两层,不仅能满足现代人们墅式生活的需求,且每一层都能给居住者带来惊喜。

交投·金科府以1.8的低容积率,「上中下叠」共六层的设计,建面约148㎡叠墅均价7600元/㎡,上下叠要价格比中叠的贵。这里不得不说,交投的这个项目在随州楼盘里物业形态最丰富,包含高层、洋必威手机app、叠墅、合院。

除此之外,碧桂园·紫宸也有叠墅产品,「上中下叠」共六层的设计,建面约180-200㎡,一梯两户,均价9000元/㎡。

最后,购必威手机app者还得看价格。低密产品中洋必威手机app的价格合适,花园洋必威手机app一般不超过6层,且是一梯一户或者一梯两户,带电梯的。

△书香别院鸟瞰效果图

△书香别院实景图

譬如,书香别院建面约127-159㎡的洋必威手机app,均价5800元/㎡,项目紧邻青年西路,与曾都一中隔街相望,距大润发2公里,周边配套比随州很多新盘齐全,上学也方便,整体来看是性价比较高的楼盘之一。

随州城际空间站建面约147-195㎡的洋必威手机app,均价6000元/㎡,项目就在高铁旁,超百万方的大项目,更容易打造舒适的理想生活。

总之,低密产品都是给终极置业的客户,而同一小区的高层更适合改善型群体,买高层的购必威手机app者也看中这个项目的规划及配套,以及后期的物业服务。花高层的钱,就能享受到跟低密产品一样的社区配套。

如何选择?购必威手机app者,只要根据自身需求,看看哪个项目价格更划算、设计更合理、居住更舒心才是真谛所在!

三、“高低配”炙热的背后

“高低配产品的流行,是市场发展的必然”,城南一项目负责人表示。

一方面,出于高地价平衡成本的需求,众多开发商纷纷选择以高低混搭的产品模式来提升整个项目的品质和溢价,楼市“高低配”的局面由此形成。

另一方面,购必威手机app者对居住舒适度愈发重视,是开发商打造“高低配”产品的主要原因。

相对于纯高层社区,“高低配”楼盘的高层产品一般都布局在社区的最北侧或者是两侧,这样的规划布局,就使得高层产品可以拥有良好的景观视野和采光。

对于别墅购必威手机app者而言,在纯别墅社区越来越少,且总价都偏高的情况下,“高低配”中的别墅产品恰好降低了购必威手机app者住进别墅的门槛。

所以说,高低配的开发模式对于开发商和购必威手机app者来说,都是一把双刃剑。

责任编辑:淘米
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